por Juan José Sierra Gallart | Ene 2, 2026 | Uncategorized
La Sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS 1387/2025) aborda la validez de una cláusula de prórroga forzosa convencional en un contrato de arrendamiento de vivienda sujeto a la LAU de 1994. Antecedentes y Conflicto. El contrato se...
por Juan José Sierra Gallart | Dic 26, 2025 | Uncategorized
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra, el 26 de noviembre de 2025, en el Auto 1856/2025, resuelve un recurso de apelación relacionado con un juicio de desahucio por precario. El punto central de la controversia es si el rechazo de un burofax por...
por Juan José Sierra Gallart | Dic 18, 2025 | Uncategorized
La posibilidad de solicitar el embargo de bienes inmuebles en la ejecución dineraria está regulada por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y se rige, principalmente, por un orden legal de prelación que sitúa a los inmuebles en una posición subsidiaria. El embargo...
por Juan José Sierra Gallart | Dic 12, 2025 | Uncategorized
El Tribunal Supremo (TS) ha desarrollado una doctrina esencial para interpretar la subrogación mortis-causa en los contratos de arrendamiento de vivienda anteriores al 9 de mayo de 1985 (regulados por la LAU de 1964), cuya validez se rige por el procedimiento...
por Juan José Sierra Gallart | Dic 4, 2025 | Uncategorized
La interpretación judicial del concepto «gastos susceptibles de individualización» tiene un efecto crucial en la validez y la exigibilidad de los pactos contractuales que trasladan ciertos gastos, tributos o tasas del arrendador al arrendatario en los contratos...
por Juan José Sierra Gallart | Nov 27, 2025 | Uncategorized
FUNDAMENTOS, NATURALEZA Y EVOLUCIÓN NORMATIVA DE LA EMANCIPACIÓN. 1.1. Concepto y Naturaleza Jurídica: La Cesación de la Dependencia Legal. La emancipación, en el contexto del Derecho Civil español, se establece como un estado civil específico que confiere al menor...
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